🌾🚜 FAZENDA À VENDA – LUCIARA (MT)

🌾🚜 FAZENDA À VENDA – LUCIARA (MT)

💰 INVESTIMENTO DE ALTO POTENCIAL NO AGRONEGÓCIO
Ideal para quem busca produção, valorização e segurança patrimonial em Luciara, Mato Grosso.

📐 Área total: aproximadamente 4.990 hectares

🌱 Uso da terra:
✔ 300 hectares formados
✔ Restante em capim nativo
✔ Cerca de 1.500 hectares em cerrado leve
✔ Área com divisões de pasto

🌿 Reserva legal:
✔ 35% + APPs

🌍 Características do solo:
✔ Terra mista (argila entre 18% a 30%)
✔ Baixa incidência de cascalho
✔ Excelente para pecuária e integração lavoura/pecuária/floresta

💧 Hidrografia:
✔ Nascentes
✔ Cacimbas
✔ Ribeirão nas divisas
✔ Região bem servida de água

🌧 Pluviometria:
✔ Média de 1.800 mm/ano (bem distribuídos)

⛰ Topografia:
✔ Plana a levemente ondulada
✔ Totalmente mecanizável

🏡 Benfeitorias:
✔ 2 casas simples
✔ Curral novo em madeira
✔ Energia elétrica monofásica
✔ Poço artesiano

📍 Localização:
✔ 66 km de Luciara
✔ 82 km da BR-158 (asfalto)
✔ Região estratégica para o agro

📜 Documentação:
✔ 100% regular
✔ GEO e CAR prontos
✔ Livre de ônus

💰 Valor: R$ 25.000.000
🔥 Condição especial: até 30% de desconto à vista

💳 Condições:
✔ Aceita até R$ 10 milhões em permuta
✔ Restante em dinheiro

💎 Diferenciais:
✔ Fazenda pronta para cria e recria
✔ Excelente desempenho na seca
✔ Grande potencial produtivo
✔ Ideal para investidores do agronegócio

⚠️ Observação:
Valores e condições podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Visitas mediante carta de intenção de compra, garantindo organização e transparência na negociação.

📲 Mais informações e agendamento:
👉 https://wa.me/5564992034623

📞 (64) 99203-4623

👤 Leonardo Carvalho
Corretor de Imóveis – CRECI 39799