Vendo Sobrado com 2 dormitórios, 71m² área construída - Bairro Estância Velha

Sobrado 2 dormitórios, banheiro social, sala de estar e jantar integradas com cozinha, lavabo, área de serviço, amplo pátio nos fundos e com vaga de garagem em frente.

Este imóvel se destaca pelo ótimo aproveitamento de espaço, acabamento moderno e excelente localização, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. Térreo:
Ambientes bem distribuídos, todos com forro em gesso, proporcionando um acabamento mais elegante. Conta com varanda, sala de estar e jantar integradas à cozinha, lavabo e área de serviço. Na parte frontal, há pátio com vaga descoberta, com possibilidade de instalação futura de pergolado. Nos fundos, um amplo pátio que permite a criação de uma área gourmet e até piscina, além de já possuir esperas para ampliação com mais banheiros, caso necessário.

Pavimento superior:
Estrutura com laje e reboco convencional, oferecendo maior durabilidade. Possui dois dormitórios, sendo o da frente com sacada, além de um banheiro social com dimensões mais confortáveis ? priorizando espaço e funcionalidade ao invés de suíte, considerando a largura do terreno de 9m (4,5m para cada unidade).

Diferenciais construtivos:
Telhado em aluzinco, garantindo maior resistência e baixa manutenção. Platibanda totalmente revestida com algeroz, evitando áreas de reboco exposto e valorizando o acabamento externo ? apenas a caixa da água permanece aparente em reboco.

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